【資料來源轉貼自】:2010/3/3經濟【未上市股票】
看好國內不動產行情發燒,台灣金聯資產管理公司有意整合各銀行債權,重新開發新竹風城購物中心,以活化資產。據了解,財政部上周已請各公股銀行評估可行性,這是台金聯成立以來,首度重新開發大型債權案。
目前已有業者與台金聯接觸,表達合作開發的意願。台金聯主管透露,包括晶華酒店、遠百與SOGO等飯店、百貨業者可能都有興趣,也有電影業者表達未來承租意願。
不動產行情發燒,金融機構紛紛獵地、搶做都更,現在更開始重新開發大型債權案。台金聯有意整合新竹風城購物中心債權,日前請財政部出面協調公股銀行,希望各公股銀行將債權移轉給台金聯,由台金聯整合債權,重新開發整個購物中心。
財政部官員強調,各行庫自行評估可行性,財政部不會強迫。據了解,新竹風城過去投資金額介於160億元到200億元,各銀行債權金額合計約81億元,公股銀行占43%,其中最大債權人是台金聯(收購合庫及渣打銀行的債權),占20%。
官員表示,如果台金聯能取得43%債權,其他民營銀行讓出意願也會提高。目前民營銀行債權金額最多的是中信銀8億元,其次是台北富邦銀行7億元,國泰世華及開發工銀也各有6億多元。
台金聯發言人陳宗森表示,正和其他銀行溝通,希望取得50%以上債權,再「以債(權)轉物(權)」,減少需要準備的現金,希望近兩個月可有結果。
新竹風城當初規劃項目包括百貨公司、飯店及電影院,但僅百貨公司曾開業,飯店只建好粗坯,就因財務問題而無法延續建造。台金聯主管表示,新竹風城位於新竹市中心,包括遠百與SOGO等業者都對新竹風城的百貨商場表達興趣、晶華酒店屬意原先飯店區域。
陳宗森表示,台金聯計劃先取得經營權,接下來將委外經營管理,也正與新竹市政府接洽,希望帶動當地商機。
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目前已有業者與台金聯接觸,表達合作開發的意願。台金聯主管透露,包括晶華酒店、遠百與SOGO等飯店、百貨業者可能都有興趣,也有電影業者表達未來承租意願。
不動產行情發燒,金融機構紛紛獵地、搶做都更,現在更開始重新開發大型債權案。台金聯有意整合新竹風城購物中心債權,日前請財政部出面協調公股銀行,希望各公股銀行將債權移轉給台金聯,由台金聯整合債權,重新開發整個購物中心。
財政部官員強調,各行庫自行評估可行性,財政部不會強迫。據了解,新竹風城過去投資金額介於160億元到200億元,各銀行債權金額合計約81億元,公股銀行占43%,其中最大債權人是台金聯(收購合庫及渣打銀行的債權),占20%。
官員表示,如果台金聯能取得43%債權,其他民營銀行讓出意願也會提高。目前民營銀行債權金額最多的是中信銀8億元,其次是台北富邦銀行7億元,國泰世華及開發工銀也各有6億多元。
台金聯發言人陳宗森表示,正和其他銀行溝通,希望取得50%以上債權,再「以債(權)轉物(權)」,減少需要準備的現金,希望近兩個月可有結果。
新竹風城當初規劃項目包括百貨公司、飯店及電影院,但僅百貨公司曾開業,飯店只建好粗坯,就因財務問題而無法延續建造。台金聯主管表示,新竹風城位於新竹市中心,包括遠百與SOGO等業者都對新竹風城的百貨商場表達興趣、晶華酒店屬意原先飯店區域。
陳宗森表示,台金聯計劃先取得經營權,接下來將委外經營管理,也正與新竹市政府接洽,希望帶動當地商機。
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