【資料來源轉貼自】:2010/4/12工商【未上市股票】
中古屋交易成長,帶動裝修需求湧現,而根據統計,民眾願意負擔的裝修預算為100萬元,可見裝修預算僅占購屋金額的1成並不多,因此專家建議,善用輕裝修,可讓醜屋變美、又可省荷包。
一、用顏色區隔空間,是省錢的隔間法:花大錢買了房子,裝潢預算若有些吃緊,住商不動產企研室主任徐佳馨認為,不一定要委屈自己選擇次級建材或便宜的裝潢工班,其實運用裝飾性的手法,創造視覺焦點,也可讓自己的房子像裝潢過一般有型。
徐佳馨舉例,民眾可用特色主牆創造視覺焦點,牆面改採特殊材質或較重色塊,可提升住宅品味;此外,用顏色區隔客廳、廚房等室內空間,也是省下預算的隔間法,不只空間氣氛到位,又不必耽心重度裝潢容易損傷房子;也可在牆上放上畫作,打上投射燈,牆面質感立即昇華;或在沙發上方掛上書法字帖,展現沉穩的氣氛。
二、簡易DIY裝修,利用房仲業所提供的「修繕通」服務:永慶房仲集團的HouseFun裝潢家昨(8)日宣布推出「修繕通」服務,標榜三大便利一點就通,包括水管堵塞、馬桶不通,或買下中古屋後只需廚房或浴室的局部改造,或想要DIY自行修繕,民眾只要有這些需求都可透過永慶 HouseFun「修繕通」解決。
永慶房屋網路部協理高翠屏指出,有些民眾只有10多萬元的預算,想進行局部改裝,就可透過「修繕通」尋找商家,目前與特力屋、三商美福、一太衛浴等6大品牌廠商合作。
三、屋主售屋時,可善用信義房屋宅妝服務:信義房屋首創業界推出「Home Staging美式宅妝」服務,只要48小時的工作時間,不用任何一根釘子,就能讓中古屋變美,降低賣方的銷售等待時間。
信義房屋轉介服務中心專案執行經理林洋旭指出,相較於坊間裝潢服務,必須大興土木,費用也較高,而「美式宅妝」服務只要透過美化的技巧,配合原有屋況與佈置,再運用適當的家具及家飾配件,不做水電、木作施工,不破壞房屋原有的裝潢,就可為房子增添賣相,等於是幫屋主把素顏屋變得更美。
目前租用家具收費每坪要價約1,500元至2,000元,若是2房2廳格局,租用家具第1個月要價6萬元,若下一個月尚未賣掉房子,屋主希望續用該服務,則可再打8折;但成交後,所有裝飾品及內部家具都要歸還,家中擺飾則恢復原狀,不隨屋贈送,所以買方也要注意不因房子的美貌而衝動購屋。
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