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Feb
28
Thu
2008
16:29
台灣金聯 將釋百億NPL 5月六筆小額案件,擔保品含北市精華地段,
【資料來源轉貼自】:2008/5/22經濟C3版【未上市股票】
台灣金聯 將釋百億NPL 5月六筆小額案件,擔保品含北市精華地段,債權金額從2千萬到4億元。
國內不良債權(NPL)市場急凍,去年以前,NPL市場每年都有約2,000億元的債權規模釋出,但今年以來市場大案僅有年初寶華商銀標售約200億元NPL。為活絡NPL市場,資產管理公司(AMC)龍頭台灣金聯預計在今年釋出近百億元的NPL。
台灣金聯指出,5月將釋出六筆小額NPL案件,每筆債權金額從2,000多萬元到2億元、4億元都有,已有十幾組投資人領取標單。
由於這些NPL的擔保品不乏台北市精華地段,如農安街、復興北路的店面、辦公室等,拍賣底價將比目前市場行情低,金聯預估,標下債權後若處理得宜,投資人的獲利最高可達二到三成。
此外,台灣金聯今年預計釋出的大規模NPL案件中,擔保品較知名者包括台北市民權東路六段的福華名品大樓、台北伊蝶百貨部分樓層和新竹中興百貨,其中福華民品大樓價格約可達15億元。
國銀逾放比率從前幾年4%至5%的水準,下降到今年3月底的1.69%。幾年下來,金融機構順利處理掉的NPL達兆元以上,讓國銀體質大幅好轉,但經營NPL業務的AMC也逐漸面臨貨源不足的窘境。
今年以來,除了存保標售寶華商銀,一口氣釋出約200億元NPL,其餘都是規模二、三十億元的零星案件。由於不少小型AMC無力參與上百億元的標案,紛紛向大型業者求援。
市場案量少,也推升NPL價格飆高,過去有擔保NPL可用債權金額的三成買到,現在已提高到四、五成。去年大亞百貨部分樓層,業者得標價格甚至逾債權金額100%。
台灣金聯預估,今年NPL市場釋出案量,可能較去年「腰斬」,僅約1,000億元。除了寶華銀算較大案件,另一筆就是7月將標售的亞信,可望釋出約100億元NPL,金聯推估,若要看到市場有較多NPL案件出現,可能要等到明年各銀行房貸寬限期到期後,才會有新的房貸NPL產生。
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