【資料來源轉貼自】:2009/2/25經濟【未上市股票】
房地產前景未明，土地銀行決定大幅緊縮房貸案件，將避免承作小套房、主建物面積在15平方公尺以內、偏遠、環境複雜或餘屋較高地區的房貸案件。土銀是國內房貸業者龍頭，此舉恐將引起業者跟進。
不僅土銀緊縮房貸案件，過去曾蔚為風潮的「遞減型房貸」也紛紛喊卡，這類標榜「房貸利率愈繳愈少」的房貸，因中央銀行持續降息已大幅壓縮銀行獲利空間，銀行認為房貸利率也降無可降，土銀、台企銀都已暫停辦理這類房貸。以貸款300萬元、利率原本可減碼0.1個百分點為例，消費者一年將少掉3,000元利息優惠。
除了土銀以外，台銀、合庫銀、台企銀等行庫，雖然還未針對面積15坪以下的小套房，做出暫緩放貸的決定，但授信條件也趨於嚴格。除了拉高貸款人信用條件，也都停止分行授權，必須由總行視整體風險情況，決定是否貸放。
三商銀（華南、第一、彰化）中，一銀沒有特別限制，但台北縣市以外的小套房很難申請到房貸，台北縣市也只以學校、捷運站旁的小套房貸款成功機率較高；華銀則同樣不鼓勵分行承作套房案件。
土銀評估，國內房地產景氣疲軟，除了借款人還款能力備受考驗，擔保品價值貶落風險也大，銀行必須從「借款人」、「擔保品」兩項基本原則嚴格把關。衝擊國內房地產的因素，包括美國二房風暴加速台股下跌、消費者信心不足、失業率攀升等，都降低了民眾的購屋意願。
土銀同時觀察到，總價偏高的豪宅也出現「急凍」現象，部分客戶擔心房價下跌超過訂金損失，寧可放棄千萬訂金，也不願買屋。
【記者梁任瑋／台北報導】台灣房屋總經理彭培業表示，雖銀行基於風險考量緊縮貸款，但個人信用條件與使用目的，還是銀行最終審核標準。
查詢所有有關未上市股票的問題，請來電詢問最快速，非相關業務請勿來電，感謝您！本站所轉貼資料均來自各網站媒體及公開資訊觀測站公開查詢資料，並為各該各網站媒體及公司註冊所有，若造成不便之處，敬請具名並附上聯絡方式Email通知網站管理員改善處理，謝謝！本站內容僅供參考，如與主管機關資料相左，以主管機關資料為準，若投資人以此為買賣依據，需自負盈虧之責。
[标签:tel]
房地產前景未明，土地銀行決定大幅緊縮房貸案件，將避免承作小套房、主建物面積在15平方公尺以內、偏遠、環境複雜或餘屋較高地區的房貸案件。土銀是國內房貸業者龍頭，此舉恐將引起業者跟進。
不僅土銀緊縮房貸案件，過去曾蔚為風潮的「遞減型房貸」也紛紛喊卡，這類標榜「房貸利率愈繳愈少」的房貸，因中央銀行持續降息已大幅壓縮銀行獲利空間，銀行認為房貸利率也降無可降，土銀、台企銀都已暫停辦理這類房貸。以貸款300萬元、利率原本可減碼0.1個百分點為例，消費者一年將少掉3,000元利息優惠。
除了土銀以外，台銀、合庫銀、台企銀等行庫，雖然還未針對面積15坪以下的小套房，做出暫緩放貸的決定，但授信條件也趨於嚴格。除了拉高貸款人信用條件，也都停止分行授權，必須由總行視整體風險情況，決定是否貸放。
三商銀（華南、第一、彰化）中，一銀沒有特別限制，但台北縣市以外的小套房很難申請到房貸，台北縣市也只以學校、捷運站旁的小套房貸款成功機率較高；華銀則同樣不鼓勵分行承作套房案件。
土銀評估，國內房地產景氣疲軟，除了借款人還款能力備受考驗，擔保品價值貶落風險也大，銀行必須從「借款人」、「擔保品」兩項基本原則嚴格把關。衝擊國內房地產的因素，包括美國二房風暴加速台股下跌、消費者信心不足、失業率攀升等，都降低了民眾的購屋意願。
土銀同時觀察到，總價偏高的豪宅也出現「急凍」現象，部分客戶擔心房價下跌超過訂金損失，寧可放棄千萬訂金，也不願買屋。
【記者梁任瑋／台北報導】台灣房屋總經理彭培業表示，雖銀行基於風險考量緊縮貸款，但個人信用條件與使用目的，還是銀行最終審核標準。
查詢所有有關未上市股票的問題，請來電詢問最快速，非相關業務請勿來電，感謝您！本站所轉貼資料均來自各網站媒體及公開資訊觀測站公開查詢資料，並為各該各網站媒體及公司註冊所有，若造成不便之處，敬請具名並附上聯絡方式Email通知網站管理員改善處理，謝謝！本站內容僅供參考，如與主管機關資料相左，以主管機關資料為準，若投資人以此為買賣依據，需自負盈虧之責。
[标签:tel]
全站熱搜
留言列表
